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マンション管理 building maintenance

マンション修繕【工事内容編】

マンション修繕【工事内容編】

1 仮設工事

目的:安全に留意し確実に精度よく施工するため、外部全周に足場を掛けます。

① 仮設足場材を搬入します

② 足場を組立設置します

③ 組立完了

④ 養生シートを全面に設置します

⑤ 居住者の歩行スペースを確保します

⑥ 仮設トイレの設置や、車を保護します


 

2 外壁タイル接着力試験

目的:接着力試験を実施する事で維持保全における判断資料として役立てます

① アタッチメントをタイルに接着させます

② 躯体コンクリート面までダイヤモンドカッターで切断します

③ 油圧式の引張試験機でタイルを引っ張ります

④ 数値を確認します

⑤ 破断面を観測し付着具合を確定します

 


 

3 高圧洗浄工事

目的:一定の水圧で全ての部位の汚れや脆弱な仕上げ面を洗浄除去し、
付着強度を確保する下地を作ります

【屋上/共用部/ベランダ】

① 指定圧力を掛け、機械をセットアップします

② 屋上を水上側から洗浄します

③ 共用部は二名一組で洗浄します

④ 軒裏・外壁を洗浄します

⑤ 床を洗浄します

⑥ 硝子面・網戸の洗浄を行います

 

【外壁】

① 材料の現場受入検査を行ないます

② 外壁タイル面に薬品を塗布します

③ 指定圧力を掛け、機械をセットアップします

④ 薬品塗布後、高圧洗浄をします

⑤ 外壁タイル面の洗浄完了検査を行ないます

⑥ タイル面に付着した錆を薬品にて除去します

 


 

4 屋上防水補修工事

目的:水性アクリルウレタン樹脂塗装にて上塗りし、防水層を保護することで
耐久性・耐水性を確保します。

① 材料の現場受入検査を行います

②防水層が劣化している箇所を補修します

③防水シートを増し張りします

④貼り付けたシートをローラーで押えます

⑤シート端末・継ぎ目部にコーキングをします

⑥増し張り補強完了